وفقاً لمعهد الإحصاء التركي TÜIK / بلغ إجمالي مبيعات المساكن للأجانب في تركيا بين عامي 2013 و 2021 ، بلغ  278.927 وحدة سكنية.
وفقاً للبنك المركزي التركي ، بلغ حجم الأموال التي تم جلبها إلى البلاد نتيجة هذه المعاملات 5.157 مليار دولار في عام 2021 وحده،  مع توقعات لعام 2022 بما لا يقل عن 10 مليارات دولار.
رصدنا لكم في هذا المقال احصائيات وبيانات مهمة عن قطاع العقارات في تركيا بالإضافة إلى ذلك نقلنا توقعات الخبراء للعام 2022، تابعوا معنا…

احصائيات عن سوق العقارات في تركيا:

ـ يشير تقرير صادر عن مركز البحوث الاقتصادية والاجتماعية بجامعة بهجه شهر (بيتام) إلى أن أسعار المساكن في تركيا وصلت إلى أعلى مستوياتها العام الماضي. وفقاً لبيتام ، أظهر تأجير المساكن في تركيا في نهاية عام 2021 متوسط ​​نمو سنوي بلغ 63.7٪. في بعض المناطق والمدن .

ـ وفقاً لبيانات عام 2021 فقد اشترى الإيرانيون في عام  10056 شقة أو منزلًا تلاهم مواطنو العراق  8661 ، ثم روسيا5379 ، أفغانستان 2762 ، ألمانيا 2358.

ـ بلغ إجمالي مبيعات المساكن للأجانب خلال العام الماضي 58.576 وحدة سكنية، وبشكل عام أبرم مواطنو الدول الأجنبية68600 صفقة عقارية في تركيا، ضمت الوحدات السكنية والأراضي وحقول ومكاتب وممتلكات أخرى غير مصنفة على أنها سكنية.

ـ أوضح محمد زكي عدلي ، مدير عام دائرة السجل العقاري التابعة لوزارة البيئة والتحضر، أن الطلب على العقارات في تركيا من قبل الأجانب  ازداد منذ عام 2018.

وقال عدلي: “أصبحت تركيا ملاذاً خاصاً لسكان الدول العربية والشرق أوسطية، وأوضح أن الأجانب يفضلون الاستثمار في العقارات في المناطق الساحلية.

ترتيب البلدان التي اشترت عقارات في تركيا لعام2021:

1. إيران – 10،056 وحدة سكنية
2. العراق – 8661
3. روسيا – 5379
4. أفغانستان – 2762
5. ألمانيا – 2358
6. كازاخستان – 2090
7. الكويت – 1791
8. أذربيجان – 1517
9. الولايات المتحدة – 1416
10. اليمن – 1332
11. فلسطين – 1.296

فلسطين والأردن وأوكرانيا ومصر وإنجلترا ولبنان والصين وباكستان والسويد والسودان مدرجة أيضاً في قائمة البلدان التي تشتري عقارات في تركيا.

توقعات الصفقات العقارية لعام 2022:

بعد تقدير إحصائيات مبيعات المساكن في عام 2021 ،  أن حجم المعاملات للأجانب سيتضاعف في عام 2022، على الرغم من انتشار الوباء ، وتأثير سعر الصرف، زاد معدل المبيعات للمشترين الأجانب لدرجة أنه تجاوز التوقعات وفقاً للإحصاءات التي نشرتها وسائل الإعلام التركية.

ويشير الخبراء إلى أن  حصة مبيعات المنازل للأجانب في المجموع خلال العام الماضي بلغت 3.9٪ ، ويتوقعون أن هذا الرقم سيستمر في النمو ما لم يستجد أي مانع لذلك.

ويتوقعون أيضاً زيادة في كل من المعاملات المحلية والأجنبية في 2022 نظراً لانخفاض أسعار الفائدة في البنوك المملوكة للدولة.

ورصدنا أيضاً توقعات رئيس جمعية الترويج للعقارات الأجنبية (GIGDER) عمر فاروق أقبال لعام 2022 حيث  صرح في مطلع العام الحالي في لقاء له مع الصحافة التركية “من المتوقع أن لا يقل مبيعات العقارات للأجانب عن 70 ألف وحدة في عام 2022.”

كما أشار رئيس مجلس إدارة جمعية اسطنبول للبناة (INDER) “نظمي دورباكاييم” إلى أن نمو العملة الأجنبية في الأشهر الأخيرة أدى إلى تسريع الطلب ، سواء من الأجانب الباحثين عن الجنسية أومن أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في تركيا كوجهة ثقافية وسياحية