امتلاك عقار في تركياطرق التجنيس في تركيا 2022 وقانونه

الوثائق الرسمية من أجل امتلاك عقار في تركيا

1. التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار

بالنسبة لإمكانية التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار فإنها تُعد من أفضل الطرق وأسرعها إلى الجنسية التركية لأن قانون الاستثمار التركي قد أتاح الحصولَ على الجنسية للمستثمرين الأجانب في تركيا، وذلك عبر إحدى الطرق الستة الآتية والتي فصلنا الحديث عنها سابقاً في مقال الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

والتي هي:

شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار شرط الاحتفاظ به لـ 3 سنوات.
الوديعة البنكية بقيمة 500 ألف دولار فأكثر ضمن أحد البنوك العاملة في تركيا، شريطة عدم سحب المبلغ المودَع لمدة 3 سنوات كحدّ أدنى.
شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
الاستثمار في الأصول الثابتة، وذلك عبر -إنشاء شركة في تركيا، – أو شراء حصة في شركة تركية بقيمة 500 ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
الجنسية التركية عن طريق إيجاد فرص عمل للأتراك بتوظيف 50 عاملاً تركياً على الأقل.
الجنسية التركية عبر الاستثمار بالصناديق العقارية بقيمةٍ لا تقل عن 500 ألف دولار أو ما يقابلها بالليرة التركية، أو العملات الأخرى في صناديق الاستثمار العقاري في تركيا، أو صناديق رأس مال المشاريع الاستثمارية بشرط الاحتفاظ بالحصة الاستثمارية لمدةٍ لا تقل عن 3 سنوات.

وعن مدة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار فإنها مرتبطة بتوفر جميع الأوراق المطلوبة للجنسية التركية مقابل الاستثمار، وذلك للمستثمر وزوجته وأبنائه دون 18 سنة.

وبالنظر إلى تجارب عملية، فإن التجنيس في تركيا عبر الاستثمار في حال اكتمال جميع الوثائق المطلوبة يمكن أن يتم خلال نحو 100 يوم من تقديم الطلب، ويعتمد ذلك أيضاً على عوامل أخرى منها خبرة الفريق الموكل القيام بالمعاملة.

2. التجنيس في تركيا عن طريق الزواج

تمنح القوانين التركية فرصة التجنيس في تركيا عن طريق الزواج ، سواءٌ كان بزواج تركية من أجنبي، أو بزواج أجنبي من تركية، وذلك ضمن مسارات متعددة حددها القانون التركي في الحصول على الجنسية التركية.

وتولي القوانين التركية عناية بالغة بشرط الزواج، كما تؤكد على كونه حقيقياً ومحققاً مفاهيم الزواج السليم.

والزواج من مواطنة تركية، أو الزواج من مواطن تركي يعطي الطرف الثاني الحق في التقدم إلى الجنسية التركية، لكنه لا يمنح الجنسية التركية مباشرة؛ بل إن هذا مرتبط بشروط معينة نص عليها القانون، كما لا بد للمتقدم الأجنبي بعد تحقيق الشروط أن تكون عنده إثباتات سلوكية مرتبطة بسلامة النية، بأن يكون الزواج مبنيّاً على أسس سليمة، وأن يكون الهدف منه تكوين أسرة لا أن يكون لمصلحة التجنيس فقط؛ ويتبين ذلك بعدم ظهور أيّ عمل يثبت العكس.

وزواج الأجنبية من تركي، أو التركية من أجنبي يتيح للطرف الأجنبي من الزوجين أن يتقدم بحق الحصول على الجنسية التركية، وفق شروط نص عليها القانون التركي، نذكر منها:

أن يكون الزواج قد مر عليه ثلاث سنوات كي يُنظَر في الطلب المقدم للحصول على الجنسية التركية.
تحقيق الاستدامة الزوجية، وحسن المعاملة.
وأن يكون الطرف المتقدم خالي الذمة من أي عمل يعرّض الأمن القومي التركي للخطر والضرر.
في حالة وفاة الزوج أو الزوجة التركية بعد تقديم الطلب لا يؤخذ شرط تحقيق الاستدامة بعين الاعتبار، بل يكتفى بالشروط المتبقية.

3. التجنيس في تركيا عن طريق إذن العمل

تُمنح إقامة العمل في تركيا للأجانب الموظفين في شركات تركية، حيث تقوم الشركة بالحصـول علــى إذن عمل مـن وزارة العمل للأجنبي المراد توظيفه، ومن ثم طلــب الإقامــة لــه التي تُمنح لمدة عام واحد، ثم تُجدد بعد ذلك لمدة سنتين أو 3 سنوات.

ويمكن لحامل إذن العمل في تركيا بالتقدم للحصول على الجنسية التركية، ولكن بشرط تحقيق ما يلي:

تمتع الأجنبي بالأهلية القانونية للتصرف وفقاً لقانون بلده الأم، وفي حال لم يكن حاملاً لأية جنسية فإن الأهلية تكون حسب القانون التركي.
المكث في الجمهورية التركية مدة 5 سنوات بلا انقطاع، مع إمكانية مغادرة تركيا لمدةٍ لا تتجاوز مجموع 360 يوماً خلال فترة الإقامة الكاملة.
إثبات نية الإقامة الدائمة في تركيا كشراء عقار، أو وجود نشاط تجاري، أو التقدم بالطلب للعائلة كاملة، أو إكمال الدراسة في تركيا، أو وجود قريب من الدرجة الأولى حصل على الجنسية التركية سابقاً.
القدرة الكافية للتحدث باللغة التركية، بما يخول الشخص ممارسة حياته اليومية والتواصل مع المحيط حوله.
وجود دخل أو مهنة مشروعة تجعل الشخص قادراً على إعالة نفسه ومن يعيلهم في تركيا.
خلو الشخص من أية أمراض سارية أو من الممكن أن تؤثر في الصحة العامة وذلك بإجراء فحوص في أحد المشافي أو المراكز الطبية المعتمدة.
التحلي بالخلق الحسن والسيرة الحميدة.
وجود سجل عدلي نظيف، بألا يكون قد صدر بحقه أي حكم من القضاء التركي يمس الأمن الجنائي أو الاقتصادي أو السياسي.
ألا يكون من الأشخاص الذين يشكلون خطراً على الأمن القومي التركي.
التعهد باحترام القوانين والأنظمة السارية في تركيا.

4. التجنيس في تركيا للطلاب

بالنسبة لتجنيس الطلاب في تركيا يبرز الطلاب السوريون في تركيا كنموذج يعتبر من بين أوفر الفئات الأجنبية حظاً في الحصول على الجنسية التركية.

أما إقامة الطالب في تركيا فهي لا تخول صاحبها الحقَّ في التقدم للحصول على الجنسية التركية، لكنها تمكِّنه من العمل في تركيا بعد التخرج، مما يعني إمكانية حصوله على الجنسية التركية بإحدى طرق التجنيس الأخرى التي نتكلم عنها في هذا المقال.

وتندرج إقامة الطالب تحت بنود المواد من 38 إلى 41 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المواد من 35 إلى 39 من اللائحة التنفيذية الخاصة بقانون الأجانب والحماية الدولية.

وتُمنَح إقامة الطالبِ للطلبة الذين يأتون إلى تركيا لغرض الدراسة في الجامعات التركية أو أية مؤسسة تعليمية تتبع لمجلس التعليم العالي، ويشترط للحصول عليها بعض الشروط، وهي:

إبراز الوثائق والمعلومات التي تبين غرض الطالب من الإقامة في تركيا.
ألا يكون الطالب من الأشخاص الذين لا يملكون جوازَ سفرٍ، أو وثيقةً تنوب عنه، أو الذين لا يملكون تأشيرةً، أو إعفاءً من التأشيرة، أو الأشخاص الذين يثبت عليهم تزوير لهذه الوثائق.
وكذلك ألا يكون الشخص من الذين لا يملكون جواز سفر صالحاً لمدة لا تقل عن 60 يوماً من تاريخ انتهاء التأشيرة أو إعفاء التأشيرة أو إذن الإقامة، أو من الأشخاص الممنوعين من دخول تركيا.
تقديم معلومات عن عنوان الإقامة في تركيا.